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改善置业要考虑哪些因素?

发布时间:2018-06-12 17:09:58 作者:大黄蜂房产网 来源:大黄蜂房产网

虽然如今房价飞涨,但是人们的生活水平也是越来越高,大多数家庭的人口也越来越多,更换一间更宽敞、更舒适的房屋是理所当然的。因此会用积蓄去买比现在好一些、大一些的房屋,然而不少人对于改善置业的有关事项并不了解,改善置业要考虑哪些因素?


改善置业要考虑哪些因素?

1、配套一步到位

改善置业的配套要一步到位,一般来说,购买改善型住宅的人,都是为了更好的生活,更舒适、方便的生活环境。说到底,购房者就是想一步到位,以后不再考虑换房了,或者说至少在很长一段时间内不考虑换房。那么,在配套的选择上就要一步到位了。

想要配套一步到位,这需要分别从小区内配套和小区外配套两方面予以考虑:

(1)小区内配套的选择除了要考虑小区的基础配套设施外,还要考虑小区的公共服务配套是否完善,如小区车位是否充足、小区绿化园林是否宜人、小区活动场所是否完备、小区是否有医疗服务等

(2)小区外配套,建议改善型需求购房者尽量选择周边配套已经成熟的小区,或者虽然目前配套设施不成熟但已经有配套规划的小区。

2、开发商选择

改善置业的开发商要选择大品牌的,大品牌开发商的项目更为保险一些。但是因为有过置业经验,更懂得通过其他渠道看房屋品质,如开发商以往开发的项目品质等,所以不一定非要购买大品牌开发商的项目,小品牌开发商也可能会有物美价廉的房子。

3、后续生活费要备足

改善置业后续生活费要备足,要考虑到自己目前的经济实力是否能够承担外,还应考虑到日后的生活费用、孩子的教育费用、换房后到工作单位的交通费用增加等。

4、功能分区合理划分

为了舒适的住房环境,改善型置业的房屋功能分区合理划分,在家庭人口增多的情况下,在有大面积保障的前提下,挑选户型的时候,一定要注意查看生活空间的面积是否合理,功能划分是否合理,包括客厅、餐厅、卧室等。客厅方面,宽敞度、容纳能力,以及与卧室的距离一定要足够,保障动静分区。卧室最重要的是采光和通风。改善型置业中遇到的很多问题不能像头次置业那样睁一只眼闭一只眼,必须为日后家人的健康考虑。

5、保障私密性

改善型置业的房屋要保障私密性,看过楼层平面图的人都知道,一般大户型都占据着小区或者楼栋较好的位置,比如风景、采光、视野等有利条件。在这种情况下,难免在楼下或者远方有人流量大,噪音大等人群聚集的情况,后期可以通过窗帘窗户等保障安静与私密性,前期挑选户型的时候,也要考虑到这些不利因素对生活的影响,如果非常介意,那么在选购的时候就要尽量避开。

改善型置业是为了给自己的家庭带来更好的居住条件,所以在挑选房屋的时候需要格外注重各方面的配套条件,要综合考虑区域的发展前景、完善的周边配套、宜居的生活氛围、开发商的综合实力、良好的生态环境、好的物业管理、品牌房企等多方面的因素。

责任编辑:ZYR
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